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買房貸款辦不下來首付可以退嗎?買房貸款怎么選銀行?

2021年05月29日09:32   來源:房天下

  對于大多數工薪階層的家庭來說,在購買房屋的時候,貸款買房是最好的一種買房方式了,但是在辦理貸款買房的時候,也是需要先支付買房首付的,而支付了首付之后,也有可能出現貸款辦理不下來的問題,買房貸款辦不下來首付可以退嗎?買房貸款怎么選銀行?接下來大家就來一起了解一下。

  買房貸款辦不下來首付可以退嗎

  如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那么購房者可以和賣家協商解除購房合同,并且不必承擔違約責任,賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因,比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批,首先應該盡量解決,如找擔保公司擔?;蛘哐娱L還款期限等,如果仍無法解決,那只能解除購房合同了。

  買房貸款怎么選銀行

  1、選擇大品牌,對客戶來說,品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業界的好口碑、金融產品的多樣化和專業高效優質的服務,后期服務也更有保障。購房者最好選擇知名度高、資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行,例如五大行。

  2、看銀行利率,雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4.9%,但由于不同城市房地長的熱度及政策不同,購房者在選購商業性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題,因此購房者應該多對比,選擇更適合自己的。

  3、看違約金,有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金,甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金,這對于想要以部分提前還款來節省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時,一定要問清楚違約金的限制,才不會吃悶虧。

  4、看附加費用,貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外,手續費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產保險費用、抵押登記費用等,因此,購房者咨詢利率的同時,還應該了解附加費用,才能清楚分析貸款成本。

  5、看優惠門檻,每個銀行的貸款門檻都不同,優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下,銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶,都是有一定的要求的,可不是所有人都能享受優惠或者享受最低利率折扣。

  買房貸款辦不下來首付可以退嗎?買房貸款怎么選銀行?前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容,如果大家在買房的時候,決定要貸款買房,那么自己就需要了解清楚自己目前的征信和還款能力,如果自己的征信或者是還款能力不行,貸款是非常難辦理下來的。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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