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二手房怎么貸款?二手房貸款注意事項有哪些?

2021年06月01日09:32   來源:房天下

  如果要購買二手房的話,要了解一下具體的手續,很多人們可能經濟上并不是很寬裕,這種情況下可以考慮通過貸款的方式來購買二手房,如果二手房辦理貸款就要了解一下具體的貸款方案和辦理的流程,那么二手房怎么貸款?二手房貸款注意事項有哪些?下面為大家具體的介紹一下相關的知識。

  二手房怎么貸款?

  1、購買二手房需要辦理一些手續基本的有幾點,第一點大家作為借款的方面,需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案,這時候我們要選擇一下,盡量找一些優質服務價格比較低的公司。

  2、第二點是大家在和買二手房的人確定購房意向后,大家需要提供公積金帳號,由我們選擇的按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限,需要說明一下的是,如果大家資金和收入較少,應該多一些償還年限,這樣可以降低壓力

  3、第三點是大家與二手房房主簽定房屋買賣合同,由于交易中心要求不同,大家需要根據自己的地區的情況簽訂,這點可以咨詢一下,很簡單。然后大家就要準備貸款資料,審核貸款資質,一般審核時間很快,大家不必擔心。

  4、第四點是當按揭服務公司將初審后,大家的情況基本符合的話,就會把貸款資料交貸款銀行審核,銀行如果也通過后,按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費,這樣我們的程序就看做好了。

  5、第五點是一切準備就緒后,大家就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行,這樣銀行就可以進行處理,在辦理過戶的時候一定要仔細,注意自己的房屋具體情況。

  6、第六點是大家作為貸款人,當大家的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將會按照規定把大家的產證復印件和他項權利證明原件交銀行,我們貸款的銀行在收到大家的房產證和他項權利證明后,按揭服務公司將所貸金額發放給大家,這樣整個程序就基本結束了。

  二手房貸款注意事項有哪些?

  1、共同財產需征得共同人同意

  若在交易時遇到該房產屬于二者共同所有,如夫妻二人,必須得取得雙方同意才行。因為我國有法律規定,共同財產中,共有人在處理財產時未獲得它人統一,將視為無效。因此輝同資產告訴大家為防止日后合同無效,買家必須征得共同所有人的共同同意才能交易。

  2、房子必須取得了房屋所有權

  《房屋所有權證》也就是房產證,是國家對房屋所有權的確認。在交易過程中,必須審查出售方是否已取得《房屋所有權證》,對于沒有房產證的房子,將不能上市交易。

  以上就是關于“二手房怎么貸款?二手房貸款注意事項有哪些”的相關介紹,對于二手房貸款的辦理要注意一下具體的流程,買賣雙方要提前準備相關的材料和證件,按照規定來進行貸款的申請,獲得貸款之后就可以進行房屋過戶辦理了。

總共: 1頁   
初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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