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買首套房貸款利率是多少?首套房如何認定的?

2021年06月03日09:32   來源:房天下

  很多人們都會有買房的打算,而如果要購買首套房,大家要了解一下買房方面的政策,很多人們會考慮貸款的方式來購買房屋,如果要購買房屋就要了解一下貸款利率方面的相關事宜,那么買首套房貸款利率是多少?首套房如何認定的?針對這些問題,下面為大家具體的介紹一下相關知識。

  買首套房貸款利率是多少?

  自2019年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。其中,首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。

  大數據研究院監測數據顯示:全國房貸利率已經實現四月連漲。2019年9月,全國首套房貸款平均利率為5.51%,環比上漲了4BP,相當于相應期限LPR水平加了66個BP;二套房貸款平均利率為5.83%,環比上漲5BP,相當于加點98BP。

  綜合來看,各重點城市在采用LPR方式進行報價后,主流水平與之前相比保持一致或略有上漲。相比首套房貸款利率2個BP以內的增長區間,二套房貸款利率的漲幅稍微更大一些,最高為6BP。

  首套房如何認定的?

  1、首套房是指購買僅擁有一套住房,這是國家對首套房標準認定。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。

  2、所謂的首套房標準認定必須滿足三個條件:年滿18歲的人;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契稅稅率享受1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買房屋。然而,與父母購買,按照房改政策購買,通過繼承或拆除住房的住房除外。

  3、2014年9月30日,中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》,明確對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。

  首套房標準認定,想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

  以上就是關于“買首套房貸款利率是多少?首套房如何認定的”的相關介紹,對首套房大家要了解一下相關的認定標準,符合政策的情況下可以享受首套房購房福利,這對于自己家庭經濟壓力也有一定的緩解,能夠改善家人的生活品質和生活質量。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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