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房產稅是每年都要交嗎 買房怎么交稅

2021年08月07日09:32   來源:房天下

  如果大家要買房,那么除了準備好房款之外,還需要準備好的就是房屋的稅費,房屋的稅費種類不少,其中一種就是房屋的房產稅,很多人只知道房產稅,但是不知道自己應該怎么繳納,那么房產稅是每年都要交嗎?買房怎么交稅?接下來大家就來一起了解一下這方面的相關內容吧。

  房產稅是每年都要交嗎

  房產稅每年都是必須要繳納的,由于繳納房產稅的種類不一樣,那么繳納的金額也有所不同,并且房產稅征收的對象不同,房產稅的征收標準也不一樣。房產稅主要是依照房產原值,因此按照減除10%至30%后的余值計算繳。

  買房怎么交稅

  1、契稅

  買房的時候契稅是肯定需要繳納的,一般在買房的時候開發商那邊就會提醒繳納契稅的。90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,減按1%稅率征收契稅,90到144平米普通住宅1.5%,超過144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房交錢證明。

  2、印花稅

  在買房簽訂合同的合同就需要繳納契稅,一般是總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。

  3、大修基金

  通常來說,購房者從開發商那邊拿到了房屋鑰匙去辦理入住的時候開發商就會代收房屋維修資金,大修基金是購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:不含電梯:總房款×2%含電梯:總房款×3%部分試點樓盤按50~60元/m2收取。

  4、銀行按揭費用

  如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別;抵押登記費:80元/戶,權證印花稅:5元/戶,保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。

  房產稅是每年都要交嗎?買房怎么交稅?前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內容,希望可以幫助到大家。在買房的時候繳納稅費是很重要的事情,一定要按時支付,如果房屋的稅費沒有繳納,那么還會影響到房產證的辦理,大家要注意一些。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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