<listing id="j1xjd"></listing>
<var id="j1xjd"><video id="j1xjd"><listing id="j1xjd"></listing></video></var><var id="j1xjd"></var>
<ins id="j1xjd"></ins>
<menuitem id="j1xjd"><dl id="j1xjd"><progress id="j1xjd"></progress></dl></menuitem>
<var id="j1xjd"><strike id="j1xjd"><thead id="j1xjd"></thead></strike></var>
<menuitem id="j1xjd"><strike id="j1xjd"></strike></menuitem>
<var id="j1xjd"></var>
<cite id="j1xjd"><span id="j1xjd"><var id="j1xjd"></var></span></cite><cite id="j1xjd"></cite>
<menuitem id="j1xjd"></menuitem><menuitem id="j1xjd"></menuitem>
<cite id="j1xjd"><video id="j1xjd"><listing id="j1xjd"></listing></video></cite>
<var id="j1xjd"></var>

首頁 / 房產 / 正文

買房去售樓處都問什么 新手買房如何看房

2021年08月08日09:30   來源:房天下

  很多新手在賣房子的時候,到了售樓處之后,不知道該如何去咨詢,所以針對于買房,去售樓處都問什么這個問題,我們給你做一個詳細的處理和解答。之后我們還要了解一下新手買房如何看房的問題,畢竟作為一個新手,想要買到符合自己心意,而且質量比較好的房子,也是非常不容易的,有很多方面都是需要去學習的。

  買房去售樓處都問什么

  一、問開發商的資質

  進入售樓處首先要看的就是開發商的資質。正規的房地產開發商都到工商管理部門注冊登記,一定要看是否有企業的營業執照,并確定營業執照是否真實合法。其次要看房地產開發企業資質證書,這是房地產企業社會信譽和企業實力的象征,由建設部頒發,資質分為三級,一級最好。

  二、問開發商的證件是否齊全

  對于開發商的證件是否齊全也要注意,主要是看“五證”“二書”,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》和《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這關系到購房者的合法權益能否得到保障,所以也要引起重視。

  三、問樓盤的沙盤和戶型及其銷控信息

  在售樓處一定要看好沙盤、戶型以及銷控信息,這些可以使購房者了解到樓盤是否有符合自己需求的房子,和這些房子真是的銷售情況,避免被看房的虛假繁榮迷惑,同時也可以盡快選出自己想要的樓層。

  四、問公攤和價格

  要問清楚房屋的公攤面積和具體價格。在房屋的銷售中公攤面積一直是購房者關心的問題,要清楚建筑面積和套內建筑面積的區別,建筑面積包含公攤面積,而套內建筑面積不包含。公攤小絕對是房子的買點之一,一般電梯房的公攤在20%左右。其次就是要問清楚具體價格,一般樓書上只是標了樓盤的均價,所以要向現場的銷售人員問清楚每層的價格。以便于自己選購。

  五、問入住條件和時間

  要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網絡、閉路監控系統是否能夠正常使用,以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。這些需要詳細詢問清楚,還有就是入住的時間,這是關系到購房者何時才能收房入住的重要一步。

  六、問物業情況和車位信息

  物業情況和小區的車位設置也是很多購房者注意的問題,要詢問小區簽約的物業的具體情況。了解小區的車位數,車位是地上還是地下,車位的配比是多少?車位的收費標準,是否可售等詳細信息。

  新手買房如何看房

  1、看空房子的格局

  最好是看空房子。因為空房子沒有家具、家電等物遮擋,可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳,然后是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對臥室,則私密性比較差。

  2、看墻角是否滲水

  查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂,可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結構力量的,如發生地震,墻角的承重力是關鍵,而墻角嚴重裂縫時,漏水的問題也會隨時出現。

  3、看窗外通風狀況

  注意房子的通風狀況是否良好,房屋是否有潮濕、霉味,采光是否良好。需要提示的是,一些老房子多是“品”字格局,買方要仔細檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。

  4、看樓梯、消防通道是否通暢

  新建商品房大都有電梯,電梯的功能固然重要,樓梯也不容忽視??匆幌率欠裼凶〖业亩逊e物、消防通道是否通暢等。

  關于買房去售樓處都問什么的問題,首先我們一定要問一下開發商的資質,以及開發商的證件是否齊全,之后我們一定要問一下,公攤面積是多少,以及房子的價格是多少。當然有一些樓房,它是需要入住條件的,我們對于這個也是要問清楚的。而對于新手買房如何看房的問題,首先是要關注一下房子的格局,其次要看房子的通風狀態以及樓梯和消防通道是否通暢等問題。

總共: 1頁   
初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

西楚網新媒體矩陣

  • 頭條號
  • 鳳凰號
  • 百家號
  • 企鵝號
  • 網易號
  • 大魚號
  • 搜狐號
  • 一點資訊
  • 快傳號

南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://www.penyakitkanker-id.com

日韩放荡少妇无码视频,少妇被粗大的猛烈进出69影院,漂亮少妇被修空调侵犯在线