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根據戶型圖怎么計算房子面積?戶型使用面積怎么計算?

2021年08月08日09:32   來源:房天下

  在買房的過程中,大家知道戶型的面積怎么計算嗎?戶型面積一般是由套內使用面積、套內墻體面積、陽臺建筑面積組成的,不過有很多購房者都會有這樣的一個疑問,那就是根據戶型圖怎么計算房子面積?那么,今天就幫助大家解除這個疑惑,跟大家說說根據戶型圖怎么計算房子面積?同時也說說戶型使用面積怎么計算?

  根據戶型圖怎么計算房子面積

  一般來說,套內建筑的面積計算公式如下:套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。接下來本文就將對這個公式進行具體的分析和介紹。

  套內使用面積一般來說指的是套內的臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等的空間的面積的總和;套內樓梯一般來說可以按自然層數的面積總和來計入使用面積;但是這些都不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井中去,以上的這些面積均計入使用面積;然而內墻面的裝飾厚度也可以計入使用面積。

  一般來說套內的墻體面積是指套內的使用空間周圍的用來維護或承重的墻體或其他的承重支撐體所占的相關面積,其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等相關的共有墻,均按照水平投影面積的一半用以計入套內墻體面積中。套內自有的墻體一般來說按照水平投影面積全部計人到套內墻體面積中去。

  在普通情況中,套內的陽臺建筑面積是需要按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積來進行計算的。在這其中封閉的陽臺是需要按水平投影的全部來計算建筑面積的,而未封閉的陽臺則是需要按照水平投影的一半來計算相關的建筑面積。

  戶型使用面積怎么計算

  1、屋頂使用面積的計算:利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛生條件(便溺、采光、通風)外,還應同時具備兩個條件,才可計入使用面積:使用房間的凈高度不應低于1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。

  2、陽臺使用面積的計算、封閉陽臺按其凈面積計算使用面積;沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積;門洞口及墻壁使用面積的計算。

  3、大于1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積、活動的內閣包括在使用面積之內;壁斷面積從地面算起、其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。

  通過上文的介紹,相信大家對于根據戶型圖怎么計算房子面積,戶型使用面積怎么計算的這兩個問題有所了解了吧,其實根據戶型來計算房屋的面積不是一件很難的事情,只要了解相關的計算公式就會很容易計算出來的,了解了房屋的實際面積之后就不容易被第三方或者是中介欺騙了。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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